sports
Главная Услуги Юридическое сопровождение недвижимости и строительства в Туле Сопровождение сделки с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Туле
Архитектурно-строительное проектирование Планировка территории Юридическое сопровождение недвижимости и строительства в Туле
Консультация специалиста
Работаем:
Орловская, Тульская, Калужская, Курская, Брянская области
Прием посетителей:
Компания «ГрадПроект» с 2014 года обеспечивает юридическую безопасность сделок с недвижимостью в Туле, Курске, Брянске, Туле и Туле. Наши специалисты сопроводили более 500 операций с квартирами, земельными участками, коммерческими помещениями и объектами незавершенного строительства. Штат из 30 экспертов (юристы, кадастровые инженеры, риелторы) гарантирует соблюдение норм ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и Гражданского кодекса РФ.
Стоимость работ
Перед началом работ составляем смету с основными этапами работ.
Цена за услуги не изменяется в процессе работы над согласованием проекта.
Цена за услуги не изменяется в процессе работы над согласованием проекта.
Эксперт-консультант по направлению
Татьяна Тюнеева
Позвонить напрямую:
☆
Подходы и принципы нашей работы
Cпециализация на сложных ситуациях
Разрешаем нестандартные, запутанные вопросы и споры на любых стадиях развития ситуации – с гражданами, юридическими лицами, государственными учреждениями
Юридическое сопровождение «под ключ»
Минимизируем ваше участие в процессе: сами готовим и доставляем документы, стоим в очередях, выступаем на слушаниях и прениях, согласовываем вопросы во всех инстанциях
Легализация и приведение в соответствие закону
Приводим в соответствие нормам законодательства самовольные постройки, реконструкции зданий, оформляем права собственности на незаконное строительство и землю
Ускорение сроков разрешения вопросов
Большой опыт работы и осведомленность о способах быстрого правового и организационного урегулирования ситуаций позволяют нам максимально оперативно решать задачи клиентов
Свяжитесь с нами,
если наши подходы к работе соответствуют вашей задаче
Опыт по направлению
Проекты по теме услуги
Как происходит сопровождение сделки
Процесс начинается с предварительного анализа объекта. Проверяем историю собственности за последние 10 лет через базы Росреестра и судебные реестры. Выявляем обременения: аресты, залоги, сервитуты. Для вторичного жилья запрашиваем справки об отсутствии долгов по ЖКУ.
На втором этапе готовим договор купли-продажи, дарения или мены. Учитываем интересы обеих сторон: прописываем условия рассрочки, ответственность за сокрытие информации, порядок передачи ключей. Для ипотечных сделок согласовываем условия с банком-кредитором.
Третий этап — регистрация перехода прав в Росреестре. Подаем документы через МФЦ или портал Госуслуг с электронной подписью. Контролируем сроки: стандартная процедура занимает 7 рабочих дней, ускоренная — 3 дня. После завершения сделки передаем клиенту выписку из ЕГРН и оригиналы документов.
Сложные случаи из практики
В 2022 году предотвратили мошенническую схему при продаже квартиры в Туле: обнаружили поддельную доверенность от собственника. Для клиента в Брянске восстановили утерянный договор приватизации 1995 года через архив администрации. В Туле узаконили сделку с земельным участком, который был ошибочно снят с кадастрового учета.
Преимущества работы с нами
Используем систему электронного документооборота для оперативной подачи заявлений. Личный кабинет клиента позволяет отслеживать статус сделки в режиме реального времени. Интегрированы с ГИС ЖКХ — проверяем долги по коммунальным платежам за 5 минут. Для иногородних клиентов организуем выездные консультации в Курск, Тулу, Брянск и Тулу.
Собственная база данных содержит шаблоны договоров для 27 типов сделок. Бесплатно проверяем объекты на ликвидность: анализируем рыночную стоимость, транспортную доступность, перспективы развития района. 98% сделок регистрируются без доработок документов.
Техническое обеспечение
Эксперты работают с лицензионным ПО: КонсультантПлюс, 1С-Недвижимость. Для удаленных клиентов проводим онлайн-верификацию через Госуслуги. Все этапы фиксируются в CRM-системе — вы получаете полный отчет о проделанной работе.
Гарантии безопасности
Страхуем профессиональную ответственность на сумму 10 млн рублей. Храним резервные копии документов в течение 15 лет. При необходимости привлекаем нотариуса для заверения сделки — это исключает оспаривание в суде. Для пенсионеров и многодетных семей предоставляем скидку 15% на услуги.
С 2020 года внедрили блокчейн-технологии для защиты персональных данных. Каждый этап сделки подтверждается цифровой подписью. 100% клиентов избежали проблем с налоговой службой после работы с нами.
Доверьте сопровождение сделки с недвижимостью профессионалам — сэкономьте время и минимизируйте риски. Работаем на всей территории Центрального федерального округа.
